A Duna House 2025 augusztusi ingatlanpiaci elemzése szerint az Otthon Start Program hatására rekordmagas, 13 éves csúcsra ugrott a kereslet, különösen az első lakásukat vásárlók aránya Budapesten, ahol 23%-ról 36%-ra nőtt. A tranzakciók száma 20%-kal emelkedett, miközben az árak meredeken emelkedtek és az alku mozgástere szűkült.
Sajtóközlemények: árak
2025 júliusára megállt a használt panellakások drágulása, sőt Kelet-Magyarországon csökkenés is tapasztalható. Az átlagos négyzetméterár országosan 665 ezer forint körül alakul, a fővárosban pedig jelentős árkülönbségek vannak. A 3%-os hitel új lendületet adhat a szegmensnek, különösen a fiatal vásárlók körében – áll a Duna House közleményében.
A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) két gyorsított ágazati vizsgálatot zárt le a tejtermékek és az étkezési tyúktojás hazai piacán. A vizsgálatok feltárták az árak alakulását befolyásoló tényezőket, mint a takarmány- és energiaárak növekedése, a munkaerőhiány, valamint a kiskereskedők beszerzési gyakorlata. A GVH javaslatai és intézkedései mérsékelték a fogyasztói árakat.
A 2025 májusi adatok szerint az ingatlanpiac lendülete megtorpant, a tranzakciók száma csökkent, miközben a jelzáloghitelpiac tovább erősödött. Budapesten a pesti panellakások ára 39%-kal emelkedett, megközelítve a budai árszintet. A piac jelenleg ár-kereslet egyensúlyi helyzetben van, a vásárlók tudatosabbak, és az élhető, azonnal költözhető ingatlanokat keresik.
2025 áprilisában megtorpant az ingatlanpiaci lendület Magyarországon: az adásvételek száma 14,6%-kal csökkent az előző hónaphoz képest és 7%-kal az előző év áprilisához viszonyítva. A magas árak és szezonális tényezők visszafogták a keresletet, miközben Budapesten tovább emelkedtek az ingatlanárak, különösen a pesti téglalakások esetében.
Felemás képet mutat az új lakások piaca a legfrissebb hivatalos adatok szerint. Miközben az átadott lakóingatlanok száma közel 3 százalékkal 2704-re csökkent, a kiadott építési engedélyek száma 25 százalékkal 5651-re emelkedett.
Az árak meredek emelkedése már érezhetően visszavetette a keresletet március második felében. A drágulás miatt a kereslet további csökkenése prognosztizálható az elkövetkező hónapokra. A kereslet növekedése 2025 első két hónapjában még kitartott, de a csökkenő értékeket mutató március már egyértelműen trendfordulót jelez.
Tetemes különbségek alakultak ki az év első hónapjaiban a budapesti és a fővárosi agglomeráció lakáspiacán mind az áremelkedés, mind a kereslet dinamikájában. Az ingatlanpiacok eltérő tempója miatt pedig egyre többen fedezik fel újra az agglomerációs övezetet, ahol egy budapesti eladó lakás árából kertes házat is lehet vásárolni. – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.
Az MBH Elemzési Centrum negyedévente megjelenő Lakáspiaci Kitekintőjében átfogó képet ad az ingatlanpiacot befolyásoló legfontosabb tényezőkről. Az elemzés az árak alakulása mellett, többek között kitér az Új Gazdasági Akcióterv hatásaira, a kereslet és kínálat trendjeire, illetve a hitelezési folyamatok alakulására.
A lakáspiacon rekordszintű kereslet tapasztalható az új építésű ingatlanok iránt, a négyzetméterárak Budapesten és a vármegyeszékhelyeken is csúcsokat döntenek. Az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint a kereslet 73%-kal nőtt januárban éves összevetésben, ami a használt lakások áremelkedését is előrevetíti.