Tovább élénkült februárban a lakáspiaci kereslet, de országon belül és az ingatlantípusok között óriási különbségek tapasztalhatók. Az eladó lakóingatlanokra érkezett több mint 328 ezer telefonos érdeklődés közel 5 százalékkal haladja meg az ingatlan.com által mért tavaly februári értéket. Pest, Fejér és Baranya vármegyében ment végbe a legjelentősebb kínálat csökkenés, miközben a kereslet erősödött.
Sajtóközlemények: lakáspiac
A lakáspiacok, a fenntarthatóság és a nyugdíjstratégiák közötti összefüggéseket elemzi négy kelet-közép-európai országban az a nagyszabású nemzetközi kutatási projekt, amely januárban indult a Visegrádi Alap támogatásával, a Budapesti Corvinus Egyetem vezetésével.
A lakáspiacon rekordszintű kereslet tapasztalható az új építésű ingatlanok iránt, a négyzetméterárak Budapesten és a vármegyeszékhelyeken is csúcsokat döntenek. Az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint a kereslet 73%-kal nőtt januárban éves összevetésben, ami a használt lakások áremelkedését is előrevetíti.
Az alacsonyabb kamatkörnyezet, a felszabaduló lakossági megtakarítások és a lakáspiacon elérhető jelentős támogatások hatására idén várhatóan többen vághatnak bele lakásvásárlásba – derül ki az MBH Indexből, az MBH Jelzálogbank által végzett lakóingatlanpiaci elemzésből.
Számos állami és piaci ösztönző hatására, az idei mintegy 25%-os forgalombővülést és 10-12% körüli áremelkedést követően jövőre is tovább pöröghet a lakáspiac – derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb Lakóingatlan Értéktérkép elemzéséből.
Az MBH Jelzálogbank legfrissebb kutatása alapján a 2024-es élhetőségi rangsort Budapest, Debrecen és Pannonhalma vezeti Magyarországon. A cikk átfogóan bemutatja az élhetőséget befolyásoló tényezőket, valamint a különböző járások közötti regionális eltéréseket.
Már látszik a fordulat a lakáspiaci adásvételek számában és a lakásárak emelkedésében. A lakásépítések trendje ugyanakkor egyelőre még csökkenést mutat, mivel jelenleg is érezteti hatását a 2022-es nemzetközi és hazai gazdasági lassulás. Ezzel összefüggésben, várhatóan idén lakásépítésekben gyengébb évet zárhat a piac, mint tavaly.
2023 végére az éves nominális lakásár-dinamika országosan 5,8 százalékra gyorsult, és 2024 első negyedévében is tovább folytatódhatott az áremelkedés. A lakásárak makrogazdasági fundamentumokhoz viszonyított túlértékeltsége az elmúlt egy évben 12 százalék körül stagnált.
Lakásprojekt-fejlesztések finanszírozása iránti kereslet élénkülését a bankok 53 százaléka tapasztalata az első negyedévben, ennél is nagyobb arányban számítanak további keresletélénkülésre ezen szegmensben.
MBH Index: országos szinten 4-8 százalékos áremelkedés várható a lakóingatlanok piacán 2024-ben.
Átfogó elemzést közölt az MBH Bank a hazai ingatlanpiacról.
A hazai lakáspiacon a keresleti tényezők kedvezőtlenül alakultak, így az adásvételek és a kihelyezett lakáshitelek szintje országosan alacsony maradt.
Magyarország vezető lakóingatlanfejlesztője Budapesten egy új, nagyszabású városrehabilitációs projektet is tervez.