Az Otthon Start Program (OSP) elindulása óriási lendületet adott a magyar hitelpiacnak: szeptemberben a jelzáloghitel-igénylések volumene megháromszorozódott az előző hónaphoz képest. A Duna House és a Credipass rekordokat döntött mind az ingatlanközvetítés, mind a hiteligénylések terén, erős negyedévet zárva.
Sajtóközlemények: jelzáloghitel
A Duna House szeptemberi adatai szerint 25%-kal nőtt az új ingatlanértékesítési megbízások száma, miközben a Credipassnál a jelzáloghitel-kereslet megduplázódott. Az Otthon Start Program hatására mind az eladók, mind a vevők aktivitása élénkült, és a szakértők szerepe jelentősen felértékelődött a lakáspiacon.
Az MNB felülvizsgálta az ingatlanhitelezési eszköztárát, és új makroprudenciális intézkedéseket vezet be a pénzügyi stabilitás erősítése érdekében. 2026-tól 1-1 százalékos rendszerkockázati tőkepuffert kell képezniük a bankoknak lakó- és kereskedelmi ingatlanokra. Emellett módosulnak az adósságfék szabályok és a jelzáloghitelek finanszírozási előírásai.
A 2025 májusi adatok szerint az ingatlanpiac lendülete megtorpant, a tranzakciók száma csökkent, miközben a jelzáloghitelpiac tovább erősödött. Budapesten a pesti panellakások ára 39%-kal emelkedett, megközelítve a budai árszintet. A piac jelenleg ár-kereslet egyensúlyi helyzetben van, a vásárlók tudatosabbak, és az élhető, azonnal költözhető ingatlanokat keresik.
Májusban Magyarországon 10 262 lakóingatlan cserélt gazdát, ami 1,5%-kal kevesebb az áprilisi adatoknál, és 6,5%-kal elmarad az előző év azonos időszakától. Az ingatlanpiaci tranzakciók visszaesése a magas árak miatt következett be, miközben a jelzáloghitel-piac tovább bővült, 139 milliárd forint szerződéses összeggel.
2025 áprilisában megtorpant az ingatlanpiaci lendület Magyarországon: az adásvételek száma 14,6%-kal csökkent az előző hónaphoz képest és 7%-kal az előző év áprilisához viszonyítva. A magas árak és szezonális tényezők visszafogták a keresletet, miközben Budapesten tovább emelkedtek az ingatlanárak, különösen a pesti téglalakások esetében.
Áprilisban megtorpant az ingatlanpiac lendületes évkezdése. A lassulás hátterében a szokottnál is erősebben érvényesülő tavaszi iskolai szünet, a négynapos hétvégék hatása, valamint a megugró ingatlanárak állnak, amelyek érezhetően visszafogták a keresletet. A tranzakciószámok eddigi fokozatos emelkedése után áprilisban némi csökkenés tapasztalható.
Jelentősen, mintegy 40 százalékkal nőtt a lakáscélú és szabad felhasználású lakossági jelzáloghitelek kihelyezett összege az első negyedévben az előző év azonos időszakához képest – derül ki a Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetségének felmérésből. A közvetítői piac 85 százalékát lefedő szakmai szervezet adatai szerint a márciusban újonnan kötött jelzáloghitel-szerződések összege elérte a 136 milliárd forintot.
A Magyar Bankszövetség aggodalmát fejezi ki a kormány november 28-án bejelentett, ismét a bankokat sújtó intézkedéseivel kapcsolatban. A részben előzetes egyeztetések nélkül közölt, újabb tízmilliárdos terheket jelentő lépések rontják Magyarország nemzetközi versenyképességét.
A bankcsoport elindította a legfeljebb 5%-os éves kamatozású, folyósítási és hitelbírálati díj nélküli jelzáloghitel-konstrukció kialakítását, amely 2025. április 1. és 2025. október 31. között lesz elérhető. Az új konstrukció a fiatal célcsoport számára kedvező finanszírozási lehetőséget biztosít majd.